بيع عقارك في دبي.

لا تُحصَّل من البائع أي عمولة وساطة — رسومنا تتحملها عادةً جهة المشتري. غير أنك ستحتاج إلى الميزانية للتكاليف التالية: رسوم نقل ملكية دائرة الأراضي والأملاك (4% من سعر البيع)، ورسوم شهادة عدم الممانعة من المطوّر (عادةً 500–5,000 درهم)، ورسوم مكتب الأمانة (حوالي 4,000 درهم). سنستعرض معك كل تكلفة بالتفصيل قبل الإدراج.

تتفاوت المدة بحسب المجمع السكني وسعر العقار وظروف السوق. العقارات ذات التسعير الصحيح في المناطق عالية الطلب قد تحصل على عرض خلال أيام. في المتوسط، تتلقى إعلاناتنا عرضاً خلال 30–60 يوماً. أما العقارات المُسعَّرة بأعلى من قيمتها فقد تبقى في السوق 6–12 شهراً، ولذلك يُعدّ التقييم الدقيق الخطوة الأولى والأهم.

لا. كثير من عملائنا يبيعون عن بُعد. نستطيع إدارة العملية بالكامل عبر مكالمات الفيديو وبموجب توكيل رسمي (POA). سنرشدك إلى كيفية إعداد توكيل رسمي متوافق مع الإمارات إذا كنت مقيماً خارج البلاد.

شهادة عدم الممانعة وثيقة تصدرها جهة التطوير تُؤكد سداد جميع رسوم الخدمة وموافقتها على البيع. تشترطها دائرة الأراضي والأملاك لإتمام نقل الملكية، وعادةً ما يستغرق الحصول عليها 5–10 أيام عمل.

نعم. الطريقة الأكثر شيوعاً هي أن يُسدّد المشتري رهنك العقاري ضمن أموال الشراء قبل تحرير الرصيد لك. وهذا هيكل معاملة معياري في دبي يديره فريقنا بصفة اعتيادية.

سعر الطلب هو ما تطلبه أنت، أما القيمة السوقية فهي ما سيدفعه مشترٍ جاهز اليوم. يستند تقييمنا إلى بيانات معاملات حقيقية من دائرة الأراضي والأملاك — لا أسعار الطلب على البوابات — فضلاً عن المنافسة الحالية في السوق ومعرفة وكلائنا بالطلب خارج نطاق الإعلانات، لتكون نقطة انطلاق سعرك طموحة وقابلة للدفاع في آنٍ معاً.